Beşiktaş’ta Likiditesi Yüksek, Geniş Kat Planlı 2+1 Premium Daire Arıyoruz
Uluslararası bir yatırımcımız için Beşiktaş başta olmak üzere Şişli’de, yüksek likidite potansiyeline sahip premium bir daire arıyoruz. Yaklaşık 1 milyon ABD doları bütçesi bulunan alıcımız için önceliğimiz yalnızca nitelikli bir konut bulmak değil; doğru lokasyonda, doğru pazar değerinden satın alınabilecek ve gelecekte gerektiğinde kolayca yeniden satılabilecek güçlü bir gayrimenkul varlığı oluşturmak. Bu nedenle özellikle premium gayrimenkul sahibi olan veya yüksek segmentte mülk sahipleriyle güçlü bağlantıları bulunan kişilerin portföylerini bizimle paylaşmasını memnuniyetle değerlendiriyoruz.
Premium gayrimenkul sahibi olan veya Beşiktaş, Şişli ve İstanbul’un seçkin gayrimenkul çevrelerine erişimi bulunan profesyonellerin dikkatine.
Uluslararası bir yatırımcımız için Beşiktaş başta olmak üzere Şişli’de, yüksek likidite potansiyeline sahip premium bir daire arıyoruz.
Yaklaşık 1 milyon ABD doları bütçesi bulunan alıcımız için önceliğimiz yalnızca nitelikli bir konut bulmak değil; doğru lokasyonda, doğru pazar değerinden satın alınabilecek ve gelecekte gerektiğinde kolayca yeniden satılabilecek güçlü bir gayrimenkul varlığı oluşturmak.
Bu nedenle özellikle premium gayrimenkul sahibi olan veya yüksek segmentte mülk sahipleriyle güçlü bağlantıları bulunan kişilerin portföylerini bizimle paylaşmasını memnuniyetle değerlendiriyoruz.
Aradığımız Premium Dairenin Özellikleri
Aradığımız gayrimenkulün:
En az 2+1 olması,
Geniş ve ferah bir kat planına sahip olması,
Yüksek katta bulunması,
Cazip şehir veya tercihen panoramik Boğaz manzarası sunması,
Kapalı otoparkının bulunması,
Deprem güvenliği açısından uygun olması,
Yeni binada veya iyi bakımlı bir yapıda bulunması,
Yüksek likidite potansiyeline sahip olması
öncelikli kriterlerimiz arasında.
Özellikle benzer nitelikteki gayrimenkuller arasında yeniden satış kabiliyeti yüksek olan seçenekleri değerlendirmek istiyoruz.
En Önemli Kriter: Likidite
Bu alıcı için yüksek kira getirisi tek başına belirleyici değil.
En önemli kriterlerden biri, satın alınacak gayrimenkulün gelecekte satılmak istenmesi halinde doğru pazar değerinde, makul bir süre içerisinde ve doğru alıcı profiline ulaşarak yeniden satılabilmesi.
Bu nedenle yalnızca “lüks” veya “pahalı” bir daire aramıyoruz.
Lokasyonu güçlü, talep gören, doğru fiyatlanmış, nitelikli ve likiditesi yüksek bir premium gayrimenkul arıyoruz.
Bu noktada gayrimenkulün geçmişteki satış performansı, bölgedeki emsal değerleri, talep derinliği ve yeniden satış potansiyeli de önem taşıyor.
Hedef Lokasyonlar
Arayışımızın önceliği Beşiktaş premium gayrimenkul pazarı.
Özellikle;
Gayrettepe – Yıldız Posta Caddesi
Barbaros Bulvarı
Nisbetiye
Etiler
Nişantaşı
Şişli’nin premium ve merkezi bölgeleri
değerlendirme kapsamımızda.
Büyükdere Caddesi'ne yakınlık önemli bir tercih nedeni.
Özellikle Beşiktaş, Etiler, Gayrettepe ve Nişantaşı gibi güçlü talep gören lokasyonlarda, yüksek katlı ve manzaralı premium daireler öncelikli olarak değerlendirilecek.
Yatırım mı, Kullanım mı?
Alıcımız satın aldığı gayrimenkulü kiraya vermeyi değerlendirebilir.
Bununla birlikte yılda yaklaşık bir kez ailesiyle İstanbul'a geldiğinde kendisi de kullanmayı planlayabilir.
Dolayısıyla aranan gayrimenkulün yalnızca yatırım amaçlı değil, premium yaşam standardı ve kişisel kullanım açısından da güçlü olması bekleniyor.
Ancak satın alma kararının merkezinde yüksek kira getirisi değil;
lokasyon + gayrimenkul kalitesi + fiyat doğruluğu + likidite + yeniden satış potansiyeli
bulunuyor.
1 Milyon ABD Doları Bütçe
Alıcımızın bütçesi yaklaşık 1 milyon ABD doları.
Burada özellikle vurgulamak istediğimiz konu, piyasanın altında fırsat niteliğinde bir mülk arayışımız olmadığıdır.
Önceliğimiz rayiç pazar değerinde, emsalleriyle desteklenebilen ve fiyatı doğru konumlandırılmış bir premium gayrimenkul bulmak.
Dolayısıyla mülk sahibinin beklentisinin gerçekçi olması ve gayrimenkulün mevcut piyasa koşullarında doğru fiyatlanması önem taşıyor.
Premium Gayrimenkul Çevresine Açık Çağrı
Eğer; Beşiktaş, Şişli, Etiler, Gayrettepe, Nisbetiye veya Nişantaşı'nda premium bir gayrimenkulünüz varsa veya bu kriterlere uygun gayrimenkul sahibi olan kişilerle doğrudan bağlantınız bulunuyorsa, bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Özellikle off-market premium gayrimenkuller ve henüz satışa çıkarılmamış nitelikli portföyler değerlendirmeye açıktır.
Aradığımız gayrimenkulün doğrudan mülk sahibinden gelmesi veya güvenilir bir profesyonel bağlantı üzerinden paylaşılması tercih edilmektedir.
Neden Bu Talep Önemli?
Premium gayrimenkul piyasasında her nitelikli mülk, her alıcı için doğru mülk değildir.
Buradaki talep; uluslararası bir alıcının yaklaşık 1 milyon ABD doları bütçeyle, Beşiktaş ve Şişli gibi İstanbul'un güçlü lokasyonlarından birinde, gelecekte likiditesini koruma potansiyeli yüksek bir gayrimenkul edinme arayışıdır.
Bu nedenle doğru mülkü bilen ve doğru mülk sahibine ulaşabilen premium gayrimenkul çevresinin katkısı bizim için değerlidir.
Elinizde uygun bir gayrimenkul veya bu kriterlere uygun bir mülk sahibine doğrudan ulaşabileceğiniz bir bağlantı varsa, benimle iletişime geçebilirsiniz.
Arayışın Özeti
Bölge: Beşiktaş öncelikli, Şişli
Bütçe: Yaklaşık 1 milyon USD
Tip: En az 2+1 premium daire
Kat: Yüksek kat tercih
Manzara: Panoramik Boğaz / güçlü şehir manzarası
Otopark: Kapalı otopark şart
Yapı: Yeni veya bakımlı
Deprem güvenliği: Olmazsa olmaz
Kat planı: Geniş ve ferah
Lokasyon: Büyükdere Caddesi'ne yakınlık tercih
Öncelik: Yüksek likidite ve doğru pazar değeri
Ek: Off-market gayrimenkuller değerlendirilebilir.
Doğru mülk + doğru fiyat + doğru alıcı + yüksek likidite.
Premium gayrimenkul piyasasında değer yaratmanın temelinde bu dört unsurun doğru şekilde bir araya gelmesi olduğuna inanıyoruz.
Tepkiniz Nedir?
