Boğaziçi Öngörünüm Yasası Hakim Olunması Gereken Kritik Bir Konu.

Beşiktaş Etiler bölgesinde parselin ufak kısmının Boğaziçi Öngörünüm’e girmesinden dolayı parsele ait tüm imar uygulamaları Boğaziçi Öngörünüm Yasası’na göre şekilleniyor.

Bu bağlamda mülk sahipleriyle yaptığım görüşmelere Boğaziçi Öngörünüm Yasası’na teoride hakim olduğu kadar pratikte de çok kıymetli uygulamaları olan danışmanı da dahil ettim.

Görüşmelerde şunu fark ettim ki, Boğaziçi Öngörünüm e giren bir parselle ilgili konunun uzmanı teknik danışmanla koordineli hareket etmek, uzman emlakçı için çok önemli bir konu.

Boğaziçi İmar Md’nden parselin güncel durumunu öğrenmek, yapılacak olası iyileştirmelerde Müdürlüğün yaklaşımı ve içeriği baştan belirlenmesi gereken konular.

Pazarlama çalışmalarını yapıp alıcı adaylarına ulaşmak tek başına yeterli değil.

Bütçe olarak bu tarz çok kıymetli yerleri almaya müsait olunsa dahi bina iyileştirme tarafında Boğaziçi İmar Md nün onay içeriği dahilinde ilerleneceği için birçok alıcı geri çekilebiliyor.

Binanın iyileştirme izinleri almak için hep prosedürü bilmek, hem bütçeye sahip olmak hem de zaman sabrını gösterebilmek gerekiyor.

O yüzden en baştan ilgili parseli mevcut haliyle mi pazarlamaya çıkarmak yoksa bununla beraber bizzat mülk sahipleri tarafından belli izin başvurularını Boğaziçi İmar Müdürlüğü’ne yapmak kararı danışmanla beraber alınması gereken önemli husus.

besiktasticarigayrimenkul.com.tr