Premium Gayrimenkulde Değer Üretiminin Yanılgısı: Marka Değil Sistem Kazandırır.
Gayrimenkul işinin temel işleyişi her seviyede aynıdır.
Hizmet alanımız Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi.
Odak bölgemiz Beşiktaş prime konumlar.
Odak segmentimiz ise premium konut ve ticari gayrimenkuller.
Tüm çalışmalarımızın, organizasyonumuzun temel amacı bizimle çalışan mülk sahiplerine güncel ve geleceğe yönelik en yüksek varlık değerlemesi sunabilmek.
Bu amaca ulaşabilmek pazarı doğru okumak oldukça önemli. Mevcut gayrimenkul değer seviyeleri, ulusal ve uluslararası makro ekonomik gelişmeleri doğru analiz etmek ve geleceğe yönelik stratejik kararları yüksek etkinlikle hayata geçirmek.
Diğer önemli bir başlık doğru alıcı kitlesine ulaşabilmek.
Beşiktaş ta premium konut ya da ticari gayrimenkul alıcısı adet olarak son derece kısıtlıdır. bulunabilecekleri coğrafya ise son derece geniştir.
Türkiye genelinde bulunabileceği gibi uluslararası pazarlarda da her zaman için bulunurlar.
Bu hedef kitleye ulaşabilmek ise en başta vizyon, sonrasında nitelikli altyapı, sistemli ve düzenli çalışma, ayrıca doğru organizasyon yapısını gerektirir.
Gayrimenkul işinin temel işleyişi her seviyede aynıdır.
Bir milyon TL değerindeki gayrimenkulün satışında da on milyon dolar değerindeki gayrimenkulün satışında da performansı belirleyen temel ve belirleyici husus ilgili danışmanın, broker’in yetkinlikleridir.
Yaklaşık 4 yıl franchise zincir gayrimenkul markalarıyla çalıştım.
Gayrimenkul sektöründe profesyonel çalışan gayrimenkul danışmanlarıyla ortak işlem kapama konusunda benden daha istekli olan ve kapsamlı paylaşım yapan kişi olduğunu da düşünmüyorum.
Meslektaşlarımla yaptığım işlem kapamaların çok büyük kısmı ofis dışından ve / ya da diğer markalardan olmuştur.
Ayrıca franchise markalarla işbirliği yapmanın gayrimenkul danışmanında işbirliği yaptığı markanın “gücüne” yaslanma konfor alanı oluşturduğunu ve potansiyeline tam olarak odaklanmama sorununa yol açtığını düşünen birisiyim.
“Reel, somut” değer üretmeyi konuşuyorsak gayrimenkul ofisinin tamamen bağımsız olması gerektiğini düşünüyorum.
Özellikle üst segment gayrimenkulde cazip değer üretilmesi hedefleniyorsa..
Tepkiniz Nedir?
